İdare: İzmir Defterdarlığı – Gelir Kanunları Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü
Tarih: 15.04.2026 – E-66813766-140[123-2026/2]-283039
Olayın Özeti
Konkordato sürecinde olan şirketin borçlarının ödenmesi ve finansal yapısının güçlendirilmesi amacıyla, şirket ortağına (aynı zamanda şahsen konkordato talep eden ortağa) ait iki adet taşınmazın konkordato ön projesi ve mahkeme izni doğrultusunda şirkete devredilmesi işleminin 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu kapsamında tapu harcından istisna olup olmadığı hususunda görüş talep edilmiştir.
İdarenin Değerlendirmesi
Harçlar Kanunu ve İcra ve İflas Kanunu Yönünden:
- Genel Harç Yükümlülüğü: 492 sayılı Harçlar Kanununun 57.maddesi ve (4) sayılı tarifesi uyarınca, gayrimenkullerin ivazlı devir ve iktisabında devreden ve devralan için ayrı ayrı nispi tapu harcı alınması esastır.
- Konkordato İstisnasının Şartları: 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 308/g maddesi uyarınca, tasdik edilen konkordato projesi kapsamında borçlu ile proje kapsamındaki alacaklılar arasında yapılacak işlemler harçtan istisna tutulmuştur (üçüncü kişiler bu istisnadan yararlanamaz).
- Somut Olay Değerlendirmesi: Hem şirketin hem de şirket ortağının ayrı ayrı konkordato talebinde bulunduğu, mahkemece kesin mühlet kararı verildiği, taşınmazların şirkete devrinin konkordato ön projesinde kaynak olarak gösterildiği ve mahkemenin alacaklılar yararına bularak devre izin verdiği tespit edilmiştir.
Sonuç
Tasdik edilen konkordato projesi kapsamında kalması kaydıyla, Konkordato Ön Projeleri ve bu projelere ilişkin mahkeme kararı uyarınca borçlular (şirket ortağı ile şirket) arasında gerçekleştirilecek taşınmaz devir işlemlerinden 2004 sayılı Kanunun 308/g maddesi gereğince tapu harcı aranılmaması gerekmektedir.