05.07.2023 tarih ve E-11355271-125.05[KV/5-2021/12]-36305 sayı ile Eskişehir Vergi Dairesi Başkanlığı’ na
Konu: Şirket aktifinde kayıtlı arsanın satılması durumunda K.V., K.D.V. hükümleri uyarınca değerlendirilmesi
Soru: Şirket tarafından arsa satın alınarak aktifine kaydedilmiştir. Satın alınan dönemde otomotiv bayiliği servis ve yedek parça ticareti ile iştigal eden firma, arsa üzerinde şirkete ait iş merkezi, idare binası, oto showroom, otopark, servis-satış, müşteri dinlenme ve bekleme salonu için bina yapımına yönelik projeden ticari daralma ve kriz nedeniyle herhangi bir yapı oluşturmadan vazgeçilmiştir. Otomotiv ticareti alanındaki faaliyetini de askıya almıştır. Halen aktifde atıl vaziyette kayıtlı olan arsanın alınan haliyle arsa olarak satışı halinde Kurumlar Vergisi Kanununun 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendi ve Katma Değer Vergisi Kanununun 17/4-r bendi kapsamındaki istisnalardan faydalanıp faydalanamayacağı sorulmuştur.
Alındığı dönemde otomotiv bayiliği, servis ve yedek parça ticareti alanındaki faaliyetinde kullanmak amacıyla satın alınan arsanın, otomotiv ticareti alanındaki faaliyetin askıya alınması ve projeden tamamen vazgeçilmesi nedeniyle satılması durumunda, Şirketin ana faaliyet konuları içinde gayrimenkul ticareti bulunduğundan, söz konusu satıştan elde edilecek kazancın Kurumlar Vergisi Kanununun 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde yer alan istisnaya konu edilmesi mümkün bulunmamaktadır.
Otomotiv bayiliği, servis ve yedek parça ticareti alanındaki faaliyetde kullanmak amacıyla satın alınan arsanın, otomotiv ticareti alanındaki faaliyetin askıya alınması ve projeden tamamen vazgeçilmesi nedeniyle satışında, Şirketinizin ana faaliyet konuları içinde gayrimenkul ticareti de bulunduğundan, 3065 sayılı Kanunun 17/4-r maddesindeki istisna hükmünün uygulanması mümkün değildir.