- Konusu: Türkiye’de bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan, bina vergi değeri 2026 yılı için 17.711.000 TL tutarı aşanlar verginin konusuna girer.
- Mükellefi: Malik, İntifa hakkı sahibi, Bunlar yoksa malik gibi tasarruf eden kişi. Paylı mülkiyette herkes hissesi kadar, elbirliği mülkiyette tüm malikler birlikte sorumludur.
- Mükellefiyetin Başlama Zamanı: Konutun değerinin sınırı aşması, satın alma veya muafiyetin bitmesi halinde olayı takip eden yıl başında başlar.
- Mükellefiyetin Sona Ermesi: Konutun satılması, yıkılması veya muafiyet şartlarının oluşması halinde bu durumun gerçekleştiği yılı takip eden taksitten itibaren sona erer.
- Muafiyetler
- Türkiye’de tek meskeni olanlar
- Birden fazla konutta en düşük değerli olan
- Kamu kurumları
- Elçilik ve diplomatik konutlar
- Müteahhitlerin satılmamış ve kullanılmayan konut stokları
- Matrah ve Vergi Hesabı Vergi, konut değerinin tamamı üzerinden değil: 17.711.000 TL’yi aşan kısım üzerinden hesaplanır.
2026 oranları:
17.711.000 – 26.567.000 TL → ‰3
26.567.000 – 35.425.000 TL → ‰6
35.425.000 TL üzeri → ‰10
- Beyan ve Ödeme: Beyanname: Her yıl 20 Şubat’a kadar Ödeme: 1.taksit Şubat sonu 2. taksit Ağustos sonu. Beyan elektronik ortamda yapılabilir.