7524 sayılı Kanunla, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) kurumlar vergisi istisnası,
- GYO’ların taşınmaz kazançlarının en az %50’sini, kurumlar vergisi beyannamesi dönemini izleyen ikinci ay sonuna kadar kâr payı olarak dağıtmaları
- Dağıtım yapılmazsa, GYO ilgili kazanç üzerinden %30 kurumlar vergisi öder; dağıtım yapılırsa %10 asgari kurumlar vergisi uygulanır.
Bireysel yatırımcılar:
- GYO kâr payları dağıtım aşamasında %0 stopaja
- Kar payının yarısının, 2025 yılı için 000 TL’lik beyan sınırını aşması halinde beyan edilir.
- Borsa (BİST) üzerinden yapılan GYO hisse alım-satım kazançları %0 stopajla nihai vergilidir.
Şirketler:
- GYO’dan elde edilen kar payının kaynağına göre vergileme yapılır.
- GYO’nun istisna kazancından dağıtılan kar payı
- Vergilenmiş kazançtan yapılan dağıtım ise iştirak kazancı istisnasına konu olabilir.
- GYO hisse satış kazançlarının %50’si, iki yıl elde tutulması şartıyla kurumlar vergisinden istisnadır.
Sonuç:
Yeni dönemde GYO’ların kâr dağıtım oranı ve zamanı, hem GYO’nun hem de yatırımcıların vergisel durumunu belirleyen temel unsurdur.