6 Ağustos 2026 tarihli ve 33332 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 90 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile 2027 yılında emlak vergisine esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri açıklanmıştır.
Belirleyen Kurumlar: Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı belirlemiştir. Meskenler, fabrikalar, oteller, hastaneler, okullar, tiyatrolar, bankalar ve benzin istasyonları gibi tüm yapı türlerini kapsamaktadır.
Mesken Binaları İçin 2027 Yılı Metrekare Maliyet Bedelleri
Tebliğ kapsamında, yalnızca mesken (konut) binaları için belirlenen metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin alt ve üst sınırları aşağıdaki tabloda özetlenmiştir:
| İnşaat Sınıfı | Asgari Tutar (TL) | Azami Tutar (TL) |
| Lüks İnşaatlar | 12.642,67 | 27.712,26 |
| 1. Sınıf İnşaatlar | 5.335,40 | 18.532,07 |
| 2. Sınıf İnşaatlar | 3.758,56 | 12.555,79 |
| 3. Sınıf İnşaatlar | 1.269,61 | 8.551,49 |
| Basit İnşaatlar | 604,10 | 3.856,64 |
Bu bedeller, 2027 yılı içerisinde tahakkuk edecek emlak vergisi hesaplamalarında temel alınacaktır.